http://metooblog.com Just another WordPress site Sun, 04 Mar 2012 00:00:00 +0000 ja hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 http://metooblog.com/post-1.html http://metooblog.com/post-1.html#comments Sun, 04 Mar 2012 00:00:00 +0000 賃貸物件を探す場合、まずはネットで、希望する地域や家賃などの条件を検索して、候補を数件に絞り込み、その上で管理業者に赴くといいでしょう。管理業者も、地元に古くからある管理業者もあれば、チェーン系列の管理業者もあるため、どのような不動産を自分で借りたいのか、ということをある程度見定めてから賃貸業者を選ぶようにするとよいと言えます。一般的にネットに多く情報を掲載している業者は、チェーン展開している賃貸業者が多く、地元の物件に強いのは、昔から経営をしている、系列外の業者となっています。
敷金や礼金といった初期費用は、物件によって条件が様々で、「敷金は１ヶ月、礼金はなし」というケースもあります。また、大家が自主管理している物件を除き、委託業者へ仲介手数料を支払う必要があります。これはだいたい０．５～１ヶ月くらい支払うことになります。なかには敷金・礼金ともにゼロという物件もありますが、そういうところは以前少々トラブルがあったという場合がありますので、安いからといって安易に即決すると、後々後悔することになる可能性があるので注意が必要です。敷金や礼金は、仲介業者の担当者の交渉力によって、一部分が値下がりすることもあるので、合わせて交渉するようにしておくようにするとよいでしょう。また、中途解約の場合には違約金が発生するようなこともあるので、これらの条件についても十分に注意を払うようにしておいてください。
物件の下見はどこでも無料でできるので、候補の物件は必ず下見を行い、事前に自分の目で確かめて引越し　見積りすることが大切です。このとき、気になったことは遠慮せず業者に質問しましょう。業者が答えにくそうな顔をしたりなにか誤魔化そうとしたら、何か問題がある可能性大です。気をつけましょう。また、水回りは、チェックでは、どうしても見落としがちになってしまうところです。そのような場合、事前に問題がないか、十分に確認する、実際に水を流してみて問題がないかを確認する、管理会社に問題がないか、念を押す、などの確認を十分にするようにしてください。

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